小區(qū)消防栓常年無(wú)水 維修為何“卡脖子”？ |
| 時(shí)間：2025-04-16 20:25:29 來(lái)源：武進(jìn)新聞 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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近日，湖塘鎮(zhèn)的逸興聚緣公寓有業(yè)主向我們反映，小區(qū)的消防栓常年沒(méi)水，居民的生命安全沒(méi)有保障。可是當(dāng)小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)準(zhǔn)備維修時(shí)，卻遭到了部分業(yè)主的反對(duì)，這到底是怎么一回事呢？
逸興聚緣公寓業(yè)主
黃如金
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沒(méi)水啊，這個(gè)消防是沒(méi)有水的，這個(gè)開關(guān)打開也沒(méi)有水。2021年5棟發(fā)生重大火災(zāi)，然后消防過(guò)來(lái)用水，沒(méi)有水，要到地下去開泵，才能供水。
逸興聚緣公寓業(yè)主
每一個(gè)責(zé)任方交接的時(shí)候，都把責(zé)任推給上一個(gè)責(zé)任方，導(dǎo)致我們責(zé)任主體轉(zhuǎn)換了好幾次，又沒(méi)人追責(zé)…現(xiàn)在說(shuō)這個(gè)問(wèn)題必須解決，那業(yè)主出公共維修基金來(lái)解決
記者了解到，逸興聚緣公寓換過(guò)了好幾次物業(yè)單位，目前是常州怡合物業(yè)服務(wù)有限公司。2021年年底，因一場(chǎng)火災(zāi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)消防栓沒(méi)水。如今，三年多時(shí)間過(guò)去了，問(wèn)題依舊沒(méi)有解決。
有業(yè)主告訴記者，2024年7月，該小區(qū)的業(yè)委會(huì)發(fā)出公示，準(zhǔn)備對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行改造，預(yù)估需400萬(wàn)左右，資金來(lái)源為消防專項(xiàng)資金和公共維修基金，但并未得到全體業(yè)主同意只能作罷。同年8月16日，業(yè)委會(huì)再發(fā)公示，召開關(guān)于消防、電梯、門廳改造等項(xiàng)目的業(yè)主大會(huì)，此次估算的消防改造資金為380萬(wàn)左右，但再次因?yàn)?00多戶居民聯(lián)名提交了“不同意”的書面材料，不了了之。2025年4月2日，小區(qū)業(yè)委會(huì)第三次發(fā)出關(guān)于消防改造的公示，此次，仍然有不少業(yè)主提出了反對(duì)。
逸興聚緣公寓業(yè)主
戴為連
作為業(yè)主來(lái)說(shuō)，不滿意的是動(dòng)用維修基金這塊。
逸興聚緣公寓業(yè)主
黃如金
因?yàn)檫@個(gè)消防在2021年之前就壞了，那時(shí)候消防還在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由開發(fā)商，或者（第一家物業(yè)公司）福田物業(yè)來(lái)進(jìn)行維修。
那么，對(duì)于業(yè)主的訴求，小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)又是什么態(tài)度呢？當(dāng)天，記者首先來(lái)到該小區(qū)的業(yè)委會(huì)，發(fā)現(xiàn)大門緊鎖無(wú)人在內(nèi)，隨后，物業(yè)經(jīng)理姜永勝表示，消防栓沒(méi)水是有原因的，對(duì)于現(xiàn)狀他很無(wú)奈。
常州怡合物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理
姜永勝
目前，我們小區(qū)消防管網(wǎng)漏點(diǎn)比較多，所以導(dǎo)致泵一直開著，打上去的水就全部漏掉了
姜永勝表示，目前，小區(qū)公共維修基金約有3000多萬(wàn)，此次申請(qǐng)使用的金額可能僅需100多萬(wàn)，對(duì)于部分業(yè)主的訴求，他們已經(jīng)向湖塘鎮(zhèn)物管科反映。
湖塘鎮(zhèn)物管科科長(zhǎng)
姚秀萍
業(yè)主修要修的，但是不能動(dòng)用公共維修基金來(lái)修，消防維保有生命期的，一到五年，五年后就是要?jiǎng)佑霉簿S修基金來(lái)修。
記者從湖塘鎮(zhèn)物管科了解到，該小區(qū)是2015年9月竣工交付的，2021年發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)時(shí)，已經(jīng)超過(guò)了消防維保期，所以消防改造只能動(dòng)用部分維修基金，后期，他們將進(jìn)一步做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保小區(qū)消防安全。
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