老小區(qū)長出“網(wǎng)約房” 業(yè)主不堪受擾 |
| 時間：2025-11-12 20:42:26 來源：武進新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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日前，家住湖塘鎮(zhèn)灣里新村的朱阿姨向記者反映，她最近經(jīng)常被樓上的一群不速之客擾了清夢。已經(jīng)多次向相關(guān)部門反映，但一直沒有解決。記者詢問緣由，竟是因為朱阿姨家樓上開了個“網(wǎng)約房”。
居民
朱阿姨：
從今年年初一開始，就開始（變成）網(wǎng)約房了。今天來兩個，明天來一批。一家人來住的，還好。后面就不對了，到了4月份，來了年紀(jì)輕的，南京車子開來幾輛。全是小伙子，要鬧到半夜。
朱阿姨今年62歲，平時睡眠本來就淺。如今樓上有了網(wǎng)約房后，更是睡不好了。針對11月6日凌晨的情況，她給記者聽了當(dāng)時的兩段噪音錄音。
居民
朱阿姨：
（噪音...）2點25分是11月6號的。噠啦噠啦，我就錄了這些，我下半夜幾乎沒睡著。湖南（來的），車子都是“湘”的車子。
朱阿姨曾向社區(qū)、12345反饋。她說，社區(qū)民警表示，網(wǎng)約房作為新興事物，公安局有備案便可合法經(jīng)營。記者隨后來到朱阿姨家樓上，發(fā)現(xiàn)該“網(wǎng)約房”確實張貼有“蘇安碼”，掃碼即可核銷網(wǎng)上預(yù)購的房間。朱阿姨表示，自己也咨詢了很多人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。但其門口張貼的“蘇安碼”，使她感到困惑。
第二天，記者聯(lián)系到了網(wǎng)約房房主高阿姨。
網(wǎng)約房房主
高阿姨：
我們在合同上特別（注明）“文明入住”這一條，每天晚上9點半以后，那不能有吵鬧聲。如果導(dǎo)致投訴，那我們要采取措施的。條例合同上都有的。而且我們也跟鄰居也打過招呼，如果發(fā)生什么情況，及時跟我們通電話。
高阿姨說，自己一家6年前便從灣里新村搬出，便一直租住給他人。近兩年因為租客難找，才在2024年做起了“網(wǎng)約房”。
網(wǎng)約房房主
高阿姨：
我們房子空著（拿來）出租，這是正常的，是吧？人家也有房子出租。如果的確是擾民，那我們也積極配合。
高阿姨表示，自己兒子在平臺接單時，會問清對方具體入住人數(shù)并控制，和租客“約法三章”——晚上回屋晚，關(guān)門動靜不要太大；電視音量晚10點后適量調(diào)低；進屋后換棉拖鞋......雖然做了許多工作，但樓下連半夜空調(diào)外機的聲音都嫌大。
高阿姨兒子
蔣先生：
網(wǎng)上省公安廳做了一個登記備案的軟件，叫“蘇易住”。在江蘇省是必須按照它這個流程，在網(wǎng)上去備案注冊的。
記者：
你這個需要在地方的派出所備案嗎？（網(wǎng)約房）應(yīng)該也是屬于特種行業(yè)吧？
高阿姨兒子
蔣先生：
它不屬于特種行業(yè)。就是（線上）平臺上，只需要你這么一個碼（蘇安碼），然后它就可以幫你上線了。
由于雙方意見難以達成一致，湖塘鎮(zhèn)灣里社區(qū)工作人員表示，將組織雙方進行調(diào)解。據(jù)了解，網(wǎng)約房是指單位或個人通過互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺發(fā)布房源、以“小時”或“日”為結(jié)算單位、網(wǎng)上預(yù)訂并完成交易，對外提供住宿服務(wù)的房源，包含短租公寓、民宿等多種形態(tài)，是不具備旅館業(yè)特種行業(yè)許可條件的經(jīng)營場所
，具有旅館業(yè)經(jīng)營性質(zhì)、特點的住宿行業(yè)新業(yè)態(tài)。針對高女士的求助，記者將持續(xù)跟蹤報道。
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