一些小區(qū)停車難的問(wèn)題，成為居民生活的痛點(diǎn)。最近，湖塘華都馨苑的業(yè)主顧女士，就遇到一件有關(guān)“車位”的難事兒。
華都馨苑小區(qū)業(yè)主 顧春霞
經(jīng)常就是人家車整天整夜停在我這個(gè)門口不走，我就自己裝了個(gè)攔的杠子，我說(shuō)你們不要停在這里了。
顧春霞告訴記者，2014年她家買了華都馨苑小區(qū)一樓的商鋪，當(dāng)時(shí)，商鋪南門的空地上被劃了兩個(gè)車位，她提出去除，開(kāi)發(fā)商同意了?？傻鹊?023年裝修進(jìn)駐的時(shí)候，門口的兩個(gè)車位依然有人在使用，于是她找到了小區(qū)物業(yè)。
華都馨苑小區(qū)業(yè)主 顧春霞
她就跟我寫(xiě)了個(gè)協(xié)議，靠近你的門的那邊拿掉，這邊也不影響你，我說(shuō)可以的，大家讓一步吧。你南邊的車位還是留給你們，我說(shuō)畢竟小區(qū)的車位也緊張。
然而，書(shū)面協(xié)議并不能阻擋小區(qū)里源源不斷的臨停車輛，物業(yè)的不作為讓顧春霞非常生氣，于是她自己購(gòu)買了鋼管擋車器安裝在車位上。
華都馨苑小區(qū)業(yè)主 顧春霞
我買的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都說(shuō)幫我拿掉的，我已經(jīng)讓了一步，給你一個(gè)車位，你現(xiàn)在干嘛還要兩個(gè)車位都給你呢？再說(shuō)我這個(gè)門口，消防隱患誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？
顧春霞希望物業(yè)能夠按照協(xié)議行事，對(duì)此，物業(yè)又有什么說(shuō)法呢？
江蘇森木物業(yè)管理有限公司工作人員 周毅
路障裝了以后，其他老百姓也有意見(jiàn)，小孩過(guò)去不要碰到啦，老人過(guò)去不要絆倒。因?yàn)楝F(xiàn)在小區(qū)里面，車子越來(lái)越多，本身車位也少，才會(huì)產(chǎn)生這種情況。大家就是坐在一起，溝通一下，把這個(gè)事情盡量圓滿解決掉。
針對(duì)此事，記者也咨詢了律師，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
江蘇石城(常州)律師事務(wù)所律師 邵益剛
商鋪已經(jīng)是一個(gè)既成事實(shí)，也要充分考慮到各方的合法權(quán)益。建議所有的業(yè)主能夠?qū)Υ顺浞值膮f(xié)商解決，因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程當(dāng)中，所有的業(yè)主對(duì)這個(gè)土地使用權(quán)的使用，包括收益等等都是有相應(yīng)的權(quán)益保障。
車位之爭(zhēng)，看似小事，卻折射出小區(qū)管理的普遍難題。一邊是業(yè)主的合法權(quán)益，一邊是公共資源的合理分配，如何平衡考驗(yàn)著物業(yè)的管理智慧，也需要業(yè)主之間的相互理解。一紙協(xié)議不能只停留在紙上，物業(yè)更應(yīng)主動(dòng)作為，搭建協(xié)商平臺(tái)，依法依規(guī)化解矛盾。畢竟，小區(qū)是共同的家園，解決問(wèn)題需要的不是“杠子”，而是溝通的誠(chéng)意和規(guī)則的約束。