今天上午，中南高科常州武進創(chuàng)智云谷項目啟動暨企業(yè)入園儀式在牛塘鎮(zhèn)虹西路項目地塊舉行，18家入園企業(yè)作為代表進行了現(xiàn)場集中簽約。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)戴士福、楊國成出席啟動儀式。
中南高科·常州武進創(chuàng)智云谷項目由中南控股集團有限公司投資建設(shè)，擬建成區(qū)域領(lǐng)先的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚地、國內(nèi)一流的智能制造裝備研發(fā)基地、以綠色低碳為理念的生態(tài)智造園區(qū)。項目計劃總投資約15億元，規(guī)劃用地380畝，總面積34.2萬平方米，其中，一期投入6億元，用地約86.117畝，將瞄準(zhǔn)高端智能制造等產(chǎn)業(yè)進行精準(zhǔn)招商，目前已累計簽約上海、蘇州、昆山及本地企業(yè)26家，招商簽約率已超過60%。
區(qū)長戴士福表示，創(chuàng)智云谷項目正式啟動，不僅是中南高科謀劃未來產(chǎn)業(yè)布局、鞏固提升競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略舉措，更將對武進打造高端智能制造產(chǎn)業(yè)集群起到有力的推動作用。全區(qū)各部門，尤其是牛塘鎮(zhèn)，要緊緊圍繞企業(yè)需求，始終繃緊服務(wù)企業(yè)、服務(wù)項目這根弦，真心實意當(dāng)好“店小二”，確保項目早日建成、早日見效。

創(chuàng)智云谷成武進首個精確產(chǎn)權(quán)分割的工業(yè)地產(chǎn)項目
創(chuàng)智云谷項目是一個工業(yè)地產(chǎn)項目。按照慣例，很多工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)園在進行產(chǎn)權(quán)分割時，大部分只能做到獨棟產(chǎn)權(quán)，眾多工業(yè)用地上的產(chǎn)權(quán)房只能出讓使用權(quán)或出租，這就出現(xiàn)了若干個企業(yè)同在一個產(chǎn)權(quán)證下的情況。而創(chuàng)智云谷項目則破解了這一體制性障礙，成為武進首個精確產(chǎn)權(quán)分割的工業(yè)地產(chǎn)項目。
創(chuàng)智云谷首次獲得了對工業(yè)地產(chǎn)進行精確化產(chǎn)權(quán)分割的許可，使其可以按照“棟”、“層”進行獨立銷售。企業(yè)在創(chuàng)智云谷的廠房擁有了明確的產(chǎn)權(quán)，可以自由處置，相當(dāng)于給企業(yè)安了家。
牛塘鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長 周波：我們到浙江蕭山去參觀學(xué)習(xí)之后我們回來解放思想大膽開拓，把這個地塊可以進行分層分棟進行產(chǎn)權(quán)分割。這樣有利于企業(yè)入駐之后擁有自己的資產(chǎn)。以前就是這種屬于工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，可以租，但是不一定擁有自己獨立的產(chǎn)權(quán)。
中南高科在開展項目招引時還秉持“四不招商”的原則，即不符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)不招商，有污染的企業(yè)不招商，高耗能、低產(chǎn)出的企業(yè)不招商，不注冊到園區(qū)的企業(yè)不招商。這一“四不招商”理念與牛塘鎮(zhèn)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級的要求也不謀而合。目前，創(chuàng)智云谷項目已招引了26家企業(yè)簽約入駐。
中南集團江蘇公司招商營銷總監(jiān) 劉毅：最基本的門檻，首先是考慮它的產(chǎn)業(yè)是否對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境有污染，第二個就是看它的產(chǎn)值和稅收，稅收這塊我們目前是按照30萬以上去要求企業(yè)的，所以目前從第一輪我們招商的企業(yè)不到30家企業(yè)來看的話，基本上稅收都是完全能夠滿足我們這邊的要求的，所以到明年這個時候，企業(yè)所有入園以后達(dá)產(chǎn)以后畝均稅收會超過40萬。