《活力經(jīng)開》戚墅堰軌道交通產(chǎn)業(yè)園兩年盤活低效用地1800畝 |
| 時間：2018-04-17 20:21:04 來源：武進(jìn)新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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作為全市最年輕的開發(fā)區(qū)，經(jīng)開區(qū)的發(fā)展速度令人矚目。戚墅堰軌道交通產(chǎn)業(yè)園整合土地資源、提升低效土地，“騰籠換鳥”為項目落戶打好基礎(chǔ)，兩年來盤活低效用地1800多畝，吸引了一大批重點(diǎn)項目落戶經(jīng)開區(qū)。
星源鋰離子電池隔膜項目位于經(jīng)開區(qū)興東路以東、龍錦路以南，總投資30億元，用地面積450畝，項目建成后年產(chǎn)7億平方米鋰離子電池濕法隔膜。由于前期土地準(zhǔn)備工作充分，星源鋰電池項目進(jìn)展順利，目前一期項目今年10月正式投產(chǎn)，二期項目也已開工建設(shè)。
常州星源新能源材料有限公司
總經(jīng)理
朱繼?。耗壳坝?個生產(chǎn)基地，深圳的本部、合肥廬江，常州基地目前是集團(tuán)公司最大的一個基地，預(yù)計投產(chǎn)后年生產(chǎn)率能達(dá)到5億平方。到2020年左右，我們公司的整體的一個產(chǎn)能規(guī)模是13億平方米，這個基地大概要占到40%左右。
2015年10月底，戚墅堰軌道交通產(chǎn)業(yè)園成立后，立即對轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的土地資源和企業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)的摸排，尤其對企業(yè)的土地利用情況、畝均產(chǎn)值、畝均稅收進(jìn)行深入了解和分析，最終形成《潞城街道、軌道交通產(chǎn)業(yè)園土地利用分析報告》，并以此為基礎(chǔ)開展了土地整理工作。
江蘇戚墅堰軌道交通產(chǎn)業(yè)園管委會主任
賴巖松：我們想要啟動項目的時候，發(fā)現(xiàn)土地使用是制約我們發(fā)展的一個非常重要的因素。所以我們就啟動編制土地利用分析報告，希望通過土地分析報告，來盤活目前所有的土地，通過土地的盤活來帶動園區(qū)的發(fā)展。
集約利用土地，讓有限空間實現(xiàn)無限發(fā)展。目前經(jīng)開區(qū)畝均稅收7.3萬元，低于全市開發(fā)區(qū)的平均水平，園區(qū)把畝均稅收作為項目落地的重要指標(biāo)?？偼顿Y13億元的軌道交通產(chǎn)業(yè)化基地主要建設(shè)軌道交通產(chǎn)業(yè)孵化標(biāo)準(zhǔn)廠房和服務(wù)平臺，目前一期廠房已全部封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝飾，江蘇特能、匯航軌道交通等一批企業(yè)已簽約落戶。項目投產(chǎn)后，預(yù)計實現(xiàn)年產(chǎn)值超30億元。
江蘇戚墅堰軌道交通產(chǎn)業(yè)園管委會主任
賴巖松：目前（軌道交通產(chǎn)業(yè)化基地）引進(jìn)了30幾家企業(yè)里，我們對畝斤產(chǎn)出 畝斤稅收都嚴(yán)格的要求
目前畝均產(chǎn)出是每畝產(chǎn)值要在1000萬以上，每畝的稅收在70萬元以上。如果達(dá)不到，那么他在一兩年之內(nèi)就必須從我們園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房里面出去，通過這個來倒逼企業(yè)提升自我、高速發(fā)展。
而對一些有提升空間的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，一場“鳳凰涅槃”式的升級也在同步進(jìn)行。園區(qū)將排查轄區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)傳統(tǒng)企業(yè)，盤活存量用地、幫助企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，最終實現(xiàn)“鳳凰涅槃”。
據(jù)統(tǒng)計，從2016年開始至今，街道、園區(qū)已盤活低效用地1800多畝，受益于低效用地的盤活，一批重特大項目紛紛落戶。總投資68億元的欣盛芯片超微電路載帶芯片項目、總投資104億元的鐵牛汽車核心系統(tǒng)項目、以及大型商業(yè)綜合體紅星愛琴海購物公園等項目，都成為經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展全新的增長點(diǎn)。
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