我區(qū)二手房“帶押過戶”業(yè)務正式落地 |
| 時間：2022-12-17 22:02:50 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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今年下半年開始，常州市不動產(chǎn)登記交易中心不斷提高不動產(chǎn)和金融服務效能，在全市試點推行二手房“帶押過戶”登記服務，目前我區(qū)二手房“帶押過戶”業(yè)務已經(jīng)正式落地。一起來關注。
上午，市民李先生來到武進區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口辦理了二手房轉移登記，成為武進區(qū)首例不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務試點的受益者。李先生告訴記者他想要置換一套面積更大的房子，目前的房子還有60萬元的貸款沒還清，按照原先的政策需要自籌資金結清貸款才能辦理過戶登記，得知“帶押落戶”政策在武進落地后，特意選擇了后者，據(jù)了解該筆業(yè)務整個受理過程僅15分鐘。
市民
李先生
（原來）還貸款要預約，預約有一個等待過程，還完之后還要結清證明，出來后還有網(wǎng)簽等……現(xiàn)在就是很方便，銀行去做完手續(xù)后就會給一個證明，過完戶后三到五個工作日尾款就會到了，至少節(jié)省了一個多月。
所謂“帶押過戶”是指買賣雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議，賣方將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結清貸款的情況下轉移給買方，登記完成后，銀行放款至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶直接將房款劃至賣方貸款還款賬戶，剩余款項再劃至賣方個人賬戶。對于買賣雙方來說，通過“帶押過戶”新模式，原抵押權注銷登記、不動產(chǎn)過戶登記和新抵押權登記進行合并辦理，一次申請即可同步辦結。
常州市不動產(chǎn)登記交易中心武進分中心受理科副科長
戚月姣
這個模式很好解決以往二手房過戶中，出現(xiàn)類似交易周期比較長，交易手續(xù)比較繁，交易成本較高，有時候交易也有風險，對于買賣雙方和銀行也是一個利好，也為我們二手房交易市場注入新的活力。
記者了解到，目前建行、工行和江南農(nóng)商行等銀行均已開展同一銀行“帶押過戶”試點業(yè)務。未來武進不動產(chǎn)登記中心將進一步完善和延伸“帶押過戶”應用場景，由點到面進行普及推廣，讓更多群眾和企業(yè)享受這一政策紅利。
常州市不動產(chǎn)登記交易中心武進分中心受理科副科長
戚月姣
我們會積極探索，破除業(yè)務壁壘，今后積極開拓跨行操作這樣的帶押過戶試點，加強政府方面宣傳，讓“帶押過戶”這個場景更好地完善和延伸。
通過降低交易成本，縮短交易時間，不僅方便了老百姓，另一方面，有利于激發(fā)二手房市場交易活力，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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