龍濤紫郡苑：小區(qū)管理問(wèn)題多 業(yè)主集體喊話物業(yè) |
| 時(shí)間：2022-01-08 21:25:15 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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歡迎回來(lái)。隨著大家對(duì)居住環(huán)境要求的提高，對(duì)物業(yè)管理也越來(lái)越關(guān)注。近日，龍濤紫郡苑小區(qū)的幾十名業(yè)主集體發(fā)聲對(duì)物業(yè)表示不滿，究竟是因?yàn)槭裁茨?？?lái)看報(bào)道。
龍濤紫郡苑業(yè)主：我們的兩個(gè)電梯都不好用，那個(gè)老人和坐輪椅的人都不好上不好下，他們關(guān)掉的。
記者：電梯是壞了還是沒(méi)用，還是怎么了？
龍濤紫郡苑業(yè)主：有用的，電梯里還有聲音的，
一個(gè)星期不能上下了，爬樓梯的。
1月3日晚上，位于湖塘鎮(zhèn)的龍濤紫郡苑小區(qū)，幾十位業(yè)主齊聚在小區(qū)大門(mén)口。他們告訴記者，小區(qū)內(nèi)6棟和7棟的電梯已經(jīng)有一個(gè)星期不能正常使用了，懷疑是物業(yè)故意為之，報(bào)警了也沒(méi)解決。
龍濤紫郡苑業(yè)主：就是開(kāi)了一個(gè)小時(shí)兩個(gè)小時(shí)或者一個(gè)晚上，早上又不能用了，去吵了，他就給用一下。有六十幾戶人家的，怎么能沒(méi)電梯呢？
龍濤紫郡苑業(yè)主：已經(jīng)引起所有業(yè)主的不滿意了，電梯的問(wèn)題就是他說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)，他就把所有的電梯都關(guān)掉。
現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主說(shuō)，這次的電梯問(wèn)題其實(shí)只是一個(gè)導(dǎo)火索，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的問(wèn)題，小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾已經(jīng)存在多年，現(xiàn)在小區(qū)設(shè)施和環(huán)境一塌糊涂。
龍濤紫郡苑業(yè)主：現(xiàn)在我們的垃圾也不拖，地也不掃，拖垃圾的說(shuō)了物業(yè)叫他不要來(lái)拖的，（2021年12月）31號(hào)之前三天沒(méi)有拖。后來(lái)拖了一次，現(xiàn)在又有三四天沒(méi)有來(lái)拖了。
記者：這幾年你們有沒(méi)有交過(guò)物業(yè)費(fèi)？
龍濤紫郡苑業(yè)主：沒(méi)有啊，我們不該交呀，長(zhǎng)虹村（家園）什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)，我們這個(gè)6棟7棟也什么時(shí)候交費(fèi)。
龍濤紫郡苑業(yè)主：黨群服務(wù)中心那個(gè)書(shū)記說(shuō)我們跟前面小區(qū)是一個(gè)待遇的，我們來(lái)了以后都沒(méi)有兌現(xiàn)，然后那個(gè)書(shū)記下臺(tái)了。
聽(tīng)業(yè)主們的意思是，6棟7棟屬于安置房，當(dāng)初拆遷時(shí)社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴他們不用交物業(yè)費(fèi)，所以他們這幾年都沒(méi)交物業(yè)費(fèi)。正因如此，小區(qū)物業(yè)管理越來(lái)越差。由于物業(yè)管理處沒(méi)人，記者從門(mén)衛(wèi)處問(wèn)到了物業(yè)經(jīng)理的電話。
（電話采訪）
龍濤紫郡苑物業(yè)經(jīng)理
耿炎：我這兩天在外地，這電梯主要是壞了，電梯公司不來(lái)修，昨天就叫他過(guò)來(lái)修。
記者：那接下來(lái)這個(gè)問(wèn)電梯問(wèn)題怎么辦呢？
龍濤紫郡苑物業(yè)經(jīng)理
耿炎：肯定是要交錢修電梯啊，有90%的人不交物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)。有的有六七年、七八年沒(méi)交的，現(xiàn)在電梯上實(shí)在是沒(méi)錢了。
物業(yè)經(jīng)理表示，由于收繳不到物業(yè)費(fèi)，電梯公司和垃圾清運(yùn)公司鑒于費(fèi)用問(wèn)題，主動(dòng)提出解約，面對(duì)現(xiàn)狀，他們也很無(wú)奈。隨后，記者將該情況反饋給了湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)虹社區(qū)。
（電話采訪）
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)虹社區(qū)書(shū)記黨總支書(shū)記
宋建國(guó)：我們社區(qū)也協(xié)調(diào)過(guò)很多次。具體原因是因?yàn)?棟，7棟，8棟9棟四棟房子，其中6棟，7棟是我們長(zhǎng)虹社區(qū)原來(lái)村莊拆遷的定向安置商品房，8棟、9棟是原來(lái)國(guó)有土地房子拆遷安置的，我們旁邊長(zhǎng)虹家園是（普通）安置的，物業(yè)費(fèi)由政府承擔(dān)，所以我們幾個(gè)村民認(rèn)為他們的物業(yè)費(fèi)也不應(yīng)該他們自己出。
記者：意思我們定向安置的應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)嗎？
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)虹社區(qū)書(shū)記黨總支書(shū)記
宋建國(guó)：對(duì)，因?yàn)樗麄兊姆孔邮侨a(chǎn)權(quán)的商品房，可以上市交易的，全部應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
記者：聽(tīng)他們說(shuō)之前有個(gè)社區(qū)書(shū)記，說(shuō)在黨員動(dòng)員大會(huì)上承諾他們說(shuō)不用交物業(yè)費(fèi)，這個(gè)情況有嗎？
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)虹社區(qū)書(shū)記黨總支書(shū)記
宋建國(guó)：我不是很清楚，我沒(méi)講過(guò)。我2013年來(lái)做書(shū)記的，我肯定沒(méi)講過(guò)這個(gè)話，我很負(fù)責(zé)任地講。
宋建國(guó)介紹，除了以上幾棟，小區(qū)的另外幾棟是面向社會(huì)買賣的商品房，由于受此影響，近年來(lái)不交物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象也逐漸增多，導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收繳率僅有20%左右。
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)虹社區(qū)書(shū)記黨總支書(shū)記
宋建國(guó)：我們社區(qū)出面到每一家發(fā)通知，準(zhǔn)備每個(gè)單元選一到兩個(gè)代表。然后由社區(qū)組織，請(qǐng)我們屬地派出所參加，找物業(yè)公司坐下來(lái)談，物業(yè)費(fèi)我認(rèn)為總歸要交，價(jià)格我們坐下來(lái)談，對(duì)物業(yè)的要求也可以坐下來(lái)談。
記者：電梯不知道是壞了還是怎么，也總歸要先解決一下的。
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)虹社區(qū)書(shū)記黨總支書(shū)記
宋建國(guó)：對(duì)對(duì)對(duì)，我昨天也打了物業(yè)公司電話，今天我剛剛也打了物業(yè)公司電話，讓他們趕快來(lái)修。
我們也從區(qū)住建局物管科了解到，只要是可以上市交易的商品房，房屋所屬人都是要正常繳納物業(yè)費(fèi)，除非有明確的書(shū)面協(xié)議約定了他人代繳。希望相關(guān)部門(mén)和社區(qū)能出面盡快解決龍濤紫郡苑小區(qū)的一系列問(wèn)題。
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