二手房成交下跌 “金九銀十”難再現(xiàn) |
| 時間：2021-09-17 20:45:33 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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二手房成交下跌
“金九銀十”難再現(xiàn)
金九銀十，原本是房地產(chǎn)市場最為活躍的熱銷旺季，可現(xiàn)實是新樓盤售樓處并沒有出現(xiàn)像往年一樣火爆的搶房場景，二手房市場更像是提前進入了寒冷的冬季。
近日，記者走訪了城區(qū)多家房產(chǎn)中介看到，一些小型房產(chǎn)中介店門緊鎖，玻璃門上貼出了“轉租“的字樣，而一些連鎖的房產(chǎn)中介，店門口也是空蕩蕩，一名中介工作人員告訴記者，近期無論是有炒房意向還是剛需購房的人都大量減少，往年交易火爆的“金九銀十”，在今年遭遇了小寒流。
某房產(chǎn)中介
門店經(jīng)理
賈春輝：一般9月份10月份正常是二手房銷售的一個旺季，今年的9月份跟夏天的時候差不多，一周的話賣個一兩套，跟以前完全是沒法比的，以前可能一周買個7、8套左右。
某房產(chǎn)中介
區(qū)域經(jīng)理
陳陽：同比上個月的話下滑了在10%到~15%。
作為“老中介人”，陳經(jīng)理感受非常明顯，他說近期真正下手買房的客戶并不多。這主要是受到二手房利率上調(diào)，放貸周期拉長等因素影響。
某房產(chǎn)中介
區(qū)域經(jīng)理
陳陽：銀行的貸款周期過長，很多房東等不了那么長的時間。那客戶的一個心理覺得現(xiàn)在一個市場銷量是下滑的，他也希望價格就下去。但是房東并沒有這種的想法。
某房產(chǎn)中介
門店經(jīng)理
賈春輝：正常房貸的話可能一個星期10天，頂多一個月，現(xiàn)在銀行房貸的話兩到三個月甚至于要半年。
另一方面，因全國各地一些教育新政的出臺、對未來學區(qū)改革、教育“雙減”等相關政策落地，以及一些城市二手房指導價制度的出臺，不少市民擔心價格還要繼續(xù)跌。在不確定性因素增加的情況下，不少人選擇持幣觀望。
某房產(chǎn)中介
門店經(jīng)理
賈春輝：隨著政策的改變，貸款期限變長了，對客戶來說現(xiàn)在沒有那么著急，可以再看一看。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前雖然二手房的整體價格沒有下跌，但總體的上漲力度已經(jīng)趨緩，“金九銀十”同比大降溫，成色不足將是大概率趨勢。
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