今年1月份，吳先生拿到了花150多萬元買的南夏墅榮瑞譽(yù)園的一套房子，上個(gè)月開始裝修，結(jié)果開工沒幾天，就被迫停了下來，怎么回事呢，一起去看一看。
南夏墅榮瑞譽(yù)園業(yè)主 吳先生：這個(gè)房子我是在1月20號(hào)左右拿到的這個(gè)房子，但是這個(gè)房子現(xiàn)在就是這個(gè)裂縫，現(xiàn)在全部龜裂，屋頂全部下垂，現(xiàn)在已經(jīng)導(dǎo)致我們這個(gè)房子無法裝修了
吳先生家的房子位于榮瑞譽(yù)園12幢丙單元的頂樓，上個(gè)月開始裝修，結(jié)果，裝修工人在鏟完天花板的墻灰之后，發(fā)現(xiàn)一條裂縫貫穿整個(gè)客廳天花板，專業(yè)儀器測(cè)量顯示，客廳中央高度2.711米，邊緣高度最高為2.723米，中央下沉了12毫米，遠(yuǎn)超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的5毫米以內(nèi)。另外，主臥室還存在多條細(xì)長(zhǎng)裂縫，能看到生銹的鋼筋暴露在外。
裝修負(fù)責(zé)人：（天花板）一個(gè)存在裂縫，二個(gè)，基差這么大，我怎么處理，如果我自己花人工多出一點(diǎn)料，批的話它會(huì)不會(huì)脫落，（基差）在五毫米以內(nèi)我可以救，你這個(gè)已經(jīng)一點(diǎn)二（厘米），翻一倍多了
吳先生表示，五月中旬他將情況向小區(qū)物業(yè)和施工單位進(jìn)行了反映，但沒能得到一個(gè)滿意的處理方案。
南夏墅榮瑞譽(yù)園業(yè)主 吳先生：之前我們先跟物業(yè)協(xié)商，物業(yè)說這個(gè)不是他們管的，這個(gè)屬于建造方，他幫我們聯(lián)系建造方，建造方說現(xiàn)在只能幫我們維修，后期的保障也沒有
隨后在記者的陪同下，吳先生同施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系，雙方同意再次進(jìn)行協(xié)商。施工單位負(fù)責(zé)人：房子是我們?cè)斓模悄莻€(gè)防水呢，凹面防水那一塊不是我們做的，裂縫跟防水沒關(guān)系，現(xiàn)在有裂縫了，我們承諾來裂縫幫你處理掉，如果說兩年之內(nèi)，我們修好兩年之內(nèi)再有裂縫，我們承擔(dān)一切責(zé)任
南夏墅榮瑞譽(yù)園業(yè)主 吳先生：一旦漏水，你不管我怎么弄，你補(bǔ)的這個(gè)裂縫一旦漏水，你要承擔(dān)全部責(zé)任
吳先生要求施工單位承諾修補(bǔ)的裂縫處在兩年內(nèi)出現(xiàn)漏水負(fù)全責(zé)，但施工單位表示，小區(qū)凹面防水工作不是他們做的，所以無法給出相關(guān)承諾，協(xié)商再次陷入僵局。最后吳先生表示，他會(huì)去找第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)開具檢測(cè)報(bào)告，考慮通過司法途徑維權(quán)。
中倫文德律師事務(wù)所律師 邵益剛：業(yè)主跟開發(fā)公司之間是成立的房屋買賣合同關(guān)系，那么如果在這個(gè)過程當(dāng)中，業(yè)主認(rèn)為自己的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者是存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵的時(shí)候，他是可以要求開發(fā)公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，進(jìn)行維修，保養(yǎng)等等一系列義務(wù)。屋面漏水，法律規(guī)定的保質(zhì)期是五年，在這個(gè)過程當(dāng)中如果的確存在漏水的問題，是可以要求開發(fā)公司來承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任，甚至造成損失的話是可以要求賠償?shù)摹?BR>辛辛苦苦攢錢買套房，對(duì)于普通老百姓來說，確實(shí)不易，再遇上點(diǎn)房屋質(zhì)量問題，當(dāng)然更不定心了，這榮瑞譽(yù)園小區(qū)從交付前到現(xiàn)在，問題層出不窮，希望開發(fā)商能夠拿出有效合理的方案，讓業(yè)主放心。