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生活連線


武進(jìn)首個！老小區(qū)華麗變身“電梯房”
時間：2021-03-26 20:46:06  來源：生活連線  作者：陽湖網(wǎng)
隨著老齡化社會的加劇，老舊小區(qū)改造加裝電梯的問題備受關(guān)注。目前，湖塘鎮(zhèn)南田雅苑1幢甲單元和丙單元的加裝電梯工程正在如火如荼進(jìn)行中，這也是我區(qū)老小區(qū)加裝電梯的首例工程。一起去瞧瞧。
3月24日，記者來到南田雅苑小區(qū)看到，1幢甲單元和丙單元加裝電梯的基坑、鋼結(jié)構(gòu)井架以及配套設(shè)施框架已施工完畢。據(jù)了解，甲單元業(yè)主須向云和丙單元業(yè)主楊軍是此次加裝電梯工程的牽頭人。
【同期】南田雅苑1幢甲單元業(yè)主   須向云：一個國家有政策老小區(qū)改造，第二個我們響應(yīng)了大家組織去審批，還有現(xiàn)在年紀(jì)大了，拿了東西爬樓梯吃力的不得了
南田雅苑1幢丙單元業(yè)主   楊軍：困難是武進(jìn)沒有辦過改造電梯加裝工程，好多部門我們?nèi)マk手續(xù)都不知道怎么弄，咱們武進(jìn)是摸著石頭過河
南田雅苑建成于2002年，1幢有4個單元樓，一層二層為商鋪，三到五層為居民樓，共有24戶，大部分家庭都有60歲以上的老人，50歲以上的更是超過50%。隨著年齡增長，大家爬樓梯越來越吃力，2019年10月，業(yè)主楊軍和須向云就向相關(guān)部門提交了加裝電梯的申請，但后續(xù)辦理手續(xù)卻比他們想象的難多了。
【同期】南田雅苑1幢甲單元業(yè)主   須向云：
業(yè)主全部簽字，樓棟要百分之百同意，你單元里的人要百分之百同意，后面樓棟要三分之二的人同意，單元里派了幾個人上門大家一起溝通
南田雅苑1幢丙單元業(yè)主   楊軍：相當(dāng)難，特別是一樓二樓業(yè)主，像我們這邊嘴上講一樓二樓沒有居民，都是店鋪，但人家也是老板 都是私人房子，也要去做思想工作的  有的怕房子不安全了，有的說遮陽光的，都有各種理由和意見提出來，提出來后我們也考慮到這個問題，你說房子不安全的，我們就去做房屋安全檢測，說遮陽光的做日照分析，是否影響后排房子的居住光線，能不能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)
除了安全和采光問題，加裝電梯的費用又該如何分擔(dān)呢？楊軍說，按照市場行情，一部電梯造價為40萬元，費用分擔(dān)方面他們參照了其他地方的經(jīng)驗，結(jié)合小區(qū)實際情況進(jìn)行協(xié)商，考慮到一樓二樓是商鋪，費用由三樓及以上樓層的居民承擔(dān)。
【同期】南田雅苑1幢丙單元業(yè)主   楊軍：
行業(yè)里有一個推薦，咱們第一個實行加裝電梯的是福建，接下來全國再慢慢推廣出來的，我們也是按照國家指導(dǎo)性的意見分配，再到自己的單元協(xié)商，大家都同意的
南田雅苑1幢甲單元業(yè)主   須向云：總價要40萬元的，三樓是1的系數(shù)，四樓是1.3，我們五樓是1.6 這樣的，每戶人家出錢不一樣
天時地利人和，2020年5月所有手續(xù)辦妥后，楊軍和須向云找了一家電梯公司，按照各部門要求進(jìn)行實地勘察，制定施工方案，最終于2020年11月30日動工。
【同期】常州市宏宇電梯配套設(shè)備有限公司總經(jīng)理  楊有傳：
樓與樓的距離過分近的話，電梯大的話容易影響采光，我們把日照分析做下來以后，再定做什么樣的電梯  勘察以后跟業(yè)主商量，定下施工方案，然后業(yè)主對這個方案進(jìn)行簽字再做下去……進(jìn)出口根據(jù)現(xiàn)場看，有的敞開，原來的單元門不動，電梯門是跟單元門對著的，面對面出行，但南田雅苑面積小，把原來的單元門拆除掉，把單元門重新做個新的移到側(cè)面來
楊有傳說，該工程的主要難度在于水電等所有地下管線都要重新排，好在經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，目前施工的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，不出意外的話，這兩天電梯就能進(jìn)場安裝。
【同期】常州市宏宇電梯配套設(shè)備有限公司總經(jīng)理  楊有傳：
一般電梯安裝在十天到一個星期之內(nèi)，然后我們進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)以后可以做售后工程，業(yè)主要二次裝修的，二次裝修完后整體竣工驗收交付業(yè)主使用 估計在四月中旬就能完工
得知南田雅苑成功加裝電梯的消息后，不少老小區(qū)居民非常羨慕，目前陽湖世紀(jì)苑業(yè)主已向相關(guān)部門提交了申請，正在做宣傳動員工作。
【同期】陽湖世紀(jì)苑業(yè)主：我父親78歲了，我們以前是住在鄉(xiāng)下的，現(xiàn)在這邊來了，房子已經(jīng)買了，老父親一個人住在鄉(xiāng)下，不愿意爬樓梯，看到小區(qū)里準(zhǔn)備加裝電梯我跟他講了，他也比較開心，說裝了就過來住
陽湖世紀(jì)苑業(yè)主2：我們小區(qū)總共是1174戶，現(xiàn)在簽字的已經(jīng)有300多戶，志愿者分成五個組，每天晚上上門去簽字，現(xiàn)在在北門 西門都搭了宣傳演講臺
記者從區(qū)住建局了解到，2018年，《常州市既有住宅加裝電梯實施辦法（試行）》頒布，2019年5月，武進(jìn)也印發(fā)了《武進(jìn)區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案（試行）的通知》，區(qū)政府還成立了武進(jìn)區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組。經(jīng)過排查，目前我區(qū)有57個老小區(qū)，多數(shù)是五到六層樓高，有加裝電梯意愿的居民非常多，只要滿足相關(guān)條件，住建部門會積極受理協(xié)調(diào)。
【同期】區(qū)住建局城鎮(zhèn)建設(shè)科副科長  蔣志輝：
1990年之前的房屋，由于建筑設(shè)計 質(zhì)量原因，原則上不受理，但是有特殊情況的，經(jīng)過我們現(xiàn)場勘察后再商量，其它正常老小區(qū)原則上我們都受理的 完成兩個簽字，第一個全體業(yè)主三分之二簽字同意，第二個本單元三分之二業(yè)主簽字同意，但根據(jù)我們實際操作，武進(jìn)實施的時候本單元業(yè)主百分之百無異議簽字
在老舊小區(qū)尤其是老人居住較多的小區(qū)加裝電梯，既是民生工程，也是民心工程，更是步入小康社會的特征之一。雖然該工程可能會給低層住戶造成一定的影響，但每個人都會有老的一天，希望大家能相互包容、相互理解，積極協(xié)調(diào)妥善處理，讓老舊小區(qū)的居民享受到更大的獲得感和幸福感。

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