碧水云庭：新房交付有問(wèn)題 業(yè)主維權(quán)討說(shuō)法 |
| 時(shí)間：2020-07-27 21:11:53 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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這兩年，我市的房?jī)r(jià)蹭蹭往上漲，也激發(fā)了市民購(gòu)房的熱情。從2018年起，不少市民購(gòu)買了經(jīng)開區(qū)遙觀鎮(zhèn)碧水云庭的期房，到今年7月15日起開始交付，這本是件好事，但細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的一些設(shè)計(jì)存在很大安全隱患，怎么回事呢？來(lái)看記者的報(bào)道。
【問(wèn)題一：小區(qū)人車不分流】
7月22日，剛交付的碧水云庭小區(qū)門口聚集了很多業(yè)主，個(gè)個(gè)情緒激動(dòng)。據(jù)業(yè)主孟晨華說(shuō)，花這么多錢買房子，最重要住的安心、安全，現(xiàn)在很多小區(qū)都會(huì)設(shè)置人車分流，但他們小區(qū)大門右側(cè)只有一段兩米左右的輔道。并且小區(qū)大門非常窄，以致于兩車交匯都很緊張，像她開電動(dòng)車出入都不知道怎么走。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
孟晨華：我們大門這邊人車不分流，然后上下班的話 如果我出門的話必需要逆向行駛還能出這個(gè)大門 不逆向行駛的話那邊空間也沒(méi)有
那樣存在很大的安全隱患
記者：那還有其他門可以走嗎
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主 孟晨華：沒(méi)有沒(méi)有 那邊只有一個(gè)消防通道大門也不開
整個(gè)小區(qū)就這一個(gè)大門
【問(wèn)題二：地下車位規(guī)劃不合理】
業(yè)主胡桂蘋說(shuō)，她家預(yù)定的是235號(hào)車位，緊靠人防門，根本沒(méi)法停車。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
胡桂蘋：我這邊一個(gè)車位，我們車子沒(méi)法停，如果能停的話這個(gè)門就報(bào)廢了，等于沒(méi)裝一樣的 然后我們只能開到一半就進(jìn)不去 這個(gè)設(shè)計(jì)肯定不合理要是你這邊留的是人防門的話
就不應(yīng)該在劃車位了
記者看到，雖然整個(gè)地下車庫(kù)已經(jīng)劃好了車位，但一些預(yù)定車位的業(yè)主嘗試了一下，因?yàn)榻嵌葐?wèn)題，即便是老司機(jī)都很難停到位。
【問(wèn)題三：房屋漏水嚴(yán)重】
此外，地下車庫(kù)的漏水現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，尤其是配電房，除了墻面有滲水外，地面上還有一層積水，安全隱患非常大。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
茆偉偉：剛交付的房子現(xiàn)在全部開始滲水 二棟負(fù)一樓 有管道的地方都在漏水 如果說(shuō)下面水往上漫的話抽不掉 那還可以理解
大家作為業(yè)主都很擔(dān)心的安全問(wèn)題
記者：除了這些地方還有哪些地方在漏水。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
茆偉偉：還有我們業(yè)主家里也在漏水，電柜就是電閘里面往外漏水，還有北邊的小房間都在漏水
記者：家里漏水大概有多少戶呢
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
茆偉偉：可能有十來(lái)戶左右吧 因?yàn)橛械臉I(yè)主在上班沒(méi)有來(lái)
業(yè)主殷國(guó)龍說(shuō)，他家房子在2幢甲單元18樓，正好是頂樓，今年雨水特別多，北邊的小房間滲水嚴(yán)重。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主 殷國(guó)龍：這邊都是裂縫一直到下面，滲水比較嚴(yán)重 你看一下雨就是的，樓下人家也是的都是這個(gè)問(wèn)題
我們這邊窗戶關(guān)好了水還是滲下去，這邊也是的一樣滲水
窗戶剛開始松動(dòng)還要嚴(yán)重，他用螺絲幫我固定了一下，這種的話肯定是質(zhì)量問(wèn)題了，你還沒(méi)入住怎么會(huì)有這種情況呢
在采訪過(guò)程中，記者正好碰到了小區(qū)漏水維修負(fù)責(zé)人張才華，他說(shuō)，今年雨水比較多，導(dǎo)致一些房屋出現(xiàn)了漏水和滲水現(xiàn)象嚴(yán)重，目前他們接到的業(yè)主反映有10戶左右，已經(jīng)找出了原因并將一一進(jìn)行維修。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)維修負(fù)責(zé)人
張才華：地下配電室已經(jīng)修好了 但是地上的水還沒(méi)有掃干凈 ，修漏水是我來(lái)負(fù)責(zé)的 整個(gè)地下室滲漏已經(jīng)修好了
這邊還有空調(diào)幾個(gè)洞口還在修
記者：那家里房子滲水呢
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)維修負(fù)責(zé)人
張才華：滲水也是我來(lái)修，現(xiàn)在已經(jīng)開始修了，一戶一戶全部修好了再給他們答復(fù) 原來(lái)定是一個(gè)禮拜
一個(gè)禮拜之內(nèi)全部修好
對(duì)于業(yè)主提出的問(wèn)題，常州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理戚瀟熠一一進(jìn)行了回復(fù)，他認(rèn)為，這個(gè)小區(qū)一共有286戶，目前完成交付手續(xù)的業(yè)主有278戶，總體來(lái)說(shuō)，大多業(yè)主對(duì)小區(qū)環(huán)境、設(shè)施各方面比較滿意。也有業(yè)主提出，小區(qū)大門設(shè)計(jì)不合理，但從規(guī)劃來(lái)看，設(shè)計(jì)是完全符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)的，有人擔(dān)心上下班高峰期會(huì)堵車的問(wèn)題，他也認(rèn)可的，而且已經(jīng)制定了一些解決方案。
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戚瀟熠：我們?cè)诤笃诠芾砩弦矔?huì)去跟業(yè)主，商量出比較合適的方案，或者在上下高峰期的時(shí)候我們把整個(gè)道閘全部打開，不要進(jìn)行一車一桿，這樣就能加速分流。包括機(jī)動(dòng)車和行人我們?cè)诓挥绊懴劳ǖ朗褂玫那闆r下
上下班的時(shí)候讓行人和非機(jī)動(dòng)車往這邊走
針對(duì)地下車位問(wèn)題，戚瀟熠表示，他已經(jīng)跟開發(fā)商進(jìn)行了多次溝通，因?yàn)槟壳爸唤桓读俗≌?，地下車位的?guī)劃還在審核中，所以業(yè)主也不要過(guò)分激動(dòng)，等到車位真正售賣的時(shí)候肯定是大家滿意的。
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戚瀟熠：地下車位的劃分到底后期要怎么弄，我們物業(yè)也要等開發(fā)商的通知，也希望各位業(yè)主靜心等待一下，開發(fā)商肯定會(huì)給業(yè)主一個(gè)詳盡的使用方法。
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吳經(jīng)理：如果妨礙到停車的今后我們也不會(huì)把這個(gè)車位賣給業(yè)主，實(shí)際上我們車位現(xiàn)在只是預(yù)訂。還沒(méi)有正式銷售，等我們統(tǒng)一規(guī)劃車位宣布形成以后，會(huì)重新在圖上反映出這個(gè)問(wèn)題
如果你買不到產(chǎn)權(quán)車位，那你可以租到人防車位和地面上的車位
針對(duì)業(yè)主提出的諸多情況，物業(yè)經(jīng)理戚瀟熠均表示，只要業(yè)主提出的合理要求，他們都會(huì)采納并及時(shí)整改到位，也希望大家能多多理解，共建美好家園。
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