小區(qū)停車(chē)費(fèi)之爭(zhēng)：先交后停還是先停后交 |
| 時(shí)間：2020-07-02 20:32:23 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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最近，家住常州新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村的孫女士為了停車(chē)費(fèi)的事情煩心不已，自己明明在去年年底把今年的停車(chē)費(fèi)交了，現(xiàn)在物業(yè)卻要求再交一遍，究竟怎么回事？來(lái)看報(bào)道。
現(xiàn)場(chǎng)
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主
孫玲燁：那你2019年是不是12月份收到我的錢(qián)？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車(chē)庫(kù)管理員：去年的錢(qián)是去年的，今年的是今年的了。你可以到物業(yè)上去問(wèn)，到鎮(zhèn)里去問(wèn)，隨便什么地方去問(wèn)，我沒(méi)有拿別人一分錢(qián)，我這個(gè)人不要人家的錢(qián)的。
孫玲燁在順園三村小區(qū)的車(chē)位，停車(chē)費(fèi)每月60元，一年就是720元。孫玲燁告訴記者，她在這個(gè)小區(qū)住了十三年了，每年12月份，她都會(huì)主動(dòng)將第二年的停車(chē)費(fèi)交給車(chē)庫(kù)管理員。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主
孫玲燁：在她之前有一個(gè)叫姓蔣的老蔣，我們之前就是錢(qián)都交給老蔣的，他們?nèi)ツ陙?lái)的，去年的錢(qián)就已經(jīng)交給老蔣了，你們倆之間來(lái)承包這個(gè)停車(chē)場(chǎng)是你們之間私下里溝通，你現(xiàn)在說(shuō)我去年12月底交的錢(qián)是去年的錢(qián)，到12月底你來(lái)收我的錢(qián)，怎么可能呢？那人家車(chē)子怎么可能先讓你停再收錢(qián)，那物業(yè)也不愿意啊。
順園三村屬于安置小區(qū)，每棟樓下都有一個(gè)小車(chē)庫(kù)，一直都是私人承包的。孫玲燁所在的85棟樓下的8號(hào)車(chē)庫(kù)，去年換了一對(duì)老夫妻承包管理，2019年12月底，孫玲燁將720元停車(chē)費(fèi)交給了這對(duì)老夫妻。誰(shuí)知從本月開(kāi)始，孫玲燁的車(chē)子出小區(qū)時(shí)，物業(yè)竟然要求她按臨時(shí)停車(chē)一天五元錢(qián)來(lái)付費(fèi)，理由是她今年的停車(chē)費(fèi)還沒(méi)交，這讓孫玲燁十分不解。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主
孫玲燁：我要是說(shuō)1到5月份，我沒(méi)有交這個(gè)車(chē)位費(fèi)，我的車(chē)子1到5月份怎么能開(kāi)得進(jìn)來(lái)？那個(gè)物業(yè)門(mén)口的桿子，它不要天天提醒我交錢(qián)嗎？
對(duì)此，車(chē)庫(kù)管理員承認(rèn)，去年12月底確實(shí)收到了孫玲燁交過(guò)來(lái)的停車(chē)費(fèi)，但那是2019年的費(fèi)用，并非2020年的。
現(xiàn)場(chǎng)
連線記者 張寧：那既然前面5個(gè)月她沒(méi)有交錢(qián)，她怎么能停進(jìn)來(lái)呢？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車(chē)庫(kù)管理員：怎么不能停進(jìn)來(lái)呢？
連線記者
張寧：她沒(méi)交錢(qián)，你怎么能讓她停進(jìn)來(lái)呢？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車(chē)庫(kù)管理員：現(xiàn)在肺炎（疫情），隨便什么人都可以進(jìn)出，一直走東門(mén)，這個(gè)北門(mén)不能走，現(xiàn)在（6月）才開(kāi)始收費(fèi)。
這名管理員表示，自己早已將收到的停車(chē)費(fèi)上交給了物業(yè)，而從今年開(kāi)始，順園三村的物業(yè)由原來(lái)的佳安物業(yè)換成了順園物業(yè)，記者當(dāng)即陪同孫玲燁來(lái)到順園物業(yè)，一名負(fù)責(zé)人表示，車(chē)庫(kù)給私人承包屬于這個(gè)安置小區(qū)的歷史遺留問(wèn)題，去年年底他們接手時(shí)，在12月16號(hào)出了通告，請(qǐng)小區(qū)業(yè)主今后將車(chē)位費(fèi)統(tǒng)一自行交到物業(yè)代辦點(diǎn)，不要交于任何車(chē)庫(kù)人員代辦。
非正常拍攝
常州市順園物業(yè)管理有限公司
工作人員：現(xiàn)在對(duì)他們（車(chē)庫(kù)管理員）的處理方法就是，我們已經(jīng)明確過(guò)了，原先是在2月15號(hào)（之前），要讓他們?nèi)壳逋说舻?，僅僅是他們暫時(shí)因?yàn)樽√幍膯?wèn)題沒(méi)有解決，暫時(shí)還住在里面。現(xiàn)在的爭(zhēng)議就是你交的那個(gè)錢(qián)到底是19年的費(fèi)用還是2020年的費(fèi)用？這個(gè)爭(zhēng)議其實(shí)對(duì)于我們來(lái)講，我無(wú)從判斷，我能判斷的只有兩條路：一是佳安或者是收費(fèi)員給你出一個(gè)書(shū)面證明，二就是你在我這里的賬目移交過(guò)程當(dāng)中有體現(xiàn)，那么現(xiàn)在這兩條路我這邊都沒(méi)有，所以要讓我認(rèn)可你已經(jīng)交費(fèi)，作為我來(lái)講，我沒(méi)有辦法。
順園物業(yè)方面表示，去年跟佳安物業(yè)對(duì)接的賬目中，并沒(méi)有孫玲燁交的這筆停車(chē)費(fèi)，孫玲燁也拿不出繳費(fèi)憑證。而孫玲燁則表示自己繳費(fèi)可能在物業(yè)出通告之前，具體時(shí)間記不清了，雖然當(dāng)時(shí)沒(méi)有索要收據(jù)，但車(chē)庫(kù)管理員承認(rèn)收了這筆錢(qián)，并且上繳給了物業(yè)，那么原來(lái)的佳安物業(yè)有沒(méi)有收到這筆停車(chē)費(fèi)呢？
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：我們收費(fèi)都是這樣的，就是18年交19年的錢(qián)。
佳安物業(yè)表示，小區(qū)停車(chē)收費(fèi)歷來(lái)都是先交后停，也就是當(dāng)年底收第二年的停車(chē)費(fèi)，不存在當(dāng)年收當(dāng)年的說(shuō)法。記者也在佳安的相關(guān)賬目上看到，孫玲燁2019年的停車(chē)費(fèi)在2018年底確實(shí)已經(jīng)交過(guò)了，也就是說(shuō)她2019年12月份交給車(chē)庫(kù)管理員的那筆停車(chē)費(fèi)，只能是2020年的。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：剛才查了登記的，她是18年已經(jīng)交過(guò)19年的錢(qián)了，18年交過(guò)19年的，都交了。然后她2020年的費(fèi)不是我們收的，是那邊收的。
記者：但是她交到車(chē)庫(kù)，交到車(chē)庫(kù)管理員。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：每一個(gè)車(chē)庫(kù)管理員我們都通知過(guò)了，是不允許收這筆錢(qián)，我們開(kāi)始轉(zhuǎn)了，轉(zhuǎn)給他們（順園物業(yè)）了。
連線記者
張寧：但是車(chē)庫(kù)管理員跟我們講的是，她收的是19年當(dāng)年的錢(qián)，而且交到你們這邊了。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：但是我們這里沒(méi)有啊，沒(méi)有交給我們
2020年的停車(chē)費(fèi)到底去了哪里？
現(xiàn)在證實(shí)了車(chē)庫(kù)管理員收的確實(shí)是2020年的停車(chē)費(fèi)，那這筆錢(qián)又到哪里去了呢？隨后，佳安物業(yè)的工作人員和記者一起來(lái)到8號(hào)車(chē)庫(kù)。
現(xiàn)場(chǎng)
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車(chē)庫(kù)管理員：你看我上面寫(xiě)的，2019年汽車(chē)位停車(chē)費(fèi)。
記者：他們物業(yè)上那邊的賬上是，19年的停車(chē)費(fèi)，18年已經(jīng)交過(guò)了，他那邊的帳是已經(jīng)有了，19年收的就是2020年的錢(qián)。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車(chē)庫(kù)管理員：怎么會(huì)有這種事情呢？總歸是一年交一年嘛。19年交20年的錢(qián)，這跟我們有什么關(guān)系呢？
連線記者
張寧：這筆錢(qián)你們交給物業(yè)了嗎？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車(chē)庫(kù)管理員：不交給物業(yè)，物業(yè)會(huì)放過(guò)我們嗎？
連線記者
張寧：但是物業(yè)那邊沒(méi)有記錄呀。
之后，面對(duì)記者的疑問(wèn)，車(chē)庫(kù)管理員一直顧左右而言他。那么目前這樣的情況下，孫玲燁又能否尋求法律支持呢？
中倫文德律師事務(wù)所律師
邵益剛：如果說(shuō)她的確已經(jīng)交納了前面的款項(xiàng)，給那個(gè)前面的管理員，前面的管理員從法律上來(lái)講，占有這個(gè)錢(qián)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是不當(dāng)?shù)美?，作為交錢(qián)的一方，是可以向他要求退還。那么當(dāng)然在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，也要提醒業(yè)主，特別是在物業(yè)公司這種交接的時(shí)候，有些款項(xiàng)的支付，一定要有相應(yīng)的票據(jù)，而且在支付的時(shí)候，盡量要繳納到財(cái)務(wù)上，才能更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益，如果把錢(qián)交給個(gè)人的話，會(huì)在這個(gè)權(quán)益保護(hù)的時(shí)候，會(huì)存在障礙。
雖然佳安物業(yè)表示會(huì)繼續(xù)進(jìn)行協(xié)調(diào)，但這件事情當(dāng)中，業(yè)主孫玲燁吃虧就吃虧在，交錢(qián)后沒(méi)有問(wèn)車(chē)庫(kù)管理員要一張收據(jù)，倘若收據(jù)上事由清楚、款項(xiàng)明白，便不會(huì)有如今這一場(chǎng)紛爭(zhēng)了。所以再次提醒大伙，相關(guān)的繳費(fèi)憑證一定要自行索取，并且保存好。
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