難交付的房屋 |
| 時間：2019-09-23 20:57:15 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在這房價飆升，對于很多人而言，買一套房可能要花上半輩子積蓄，常州人惲娟仙夫婦就是這樣，花了一百多萬購買了湖塘御城248平米的商品房，然而這套房子竟然一拖十一年都沒能達到交付標準，到底是怎么一回事，一起走進今天的生活超視。
惲娟仙：我是2007年全款交了買的房
2008年來交付的 喊我來拿房 來了之后 看看這個房子全是開裂的 我們喊開發(fā)商整改的 我喊驗房師來的 有個整改通知的
物業(yè)上也有的
記者發(fā)現(xiàn)惲娟仙提供的整改通知上，清晰的標注了墻面、窗臺多處滲水，地面墻角有空鼓，房間、衛(wèi)生間出現(xiàn)裂縫等問題。惲娟仙當時要求開發(fā)商整改維修后，再通知她交付，可沒想到這一等啊，就是兩年。
惲娟仙：2010年
我來過幾次 看見門開的 我來看看還是那樣 一點沒動
當時，由于惲娟仙并不急著入住，因此她再次通知了開發(fā)商，然后靜等結(jié)果，而這一等呢，又是整整9年。這個月初，惲娟仙因為要用房，從物業(yè)拿了鑰匙，可開門一看，發(fā)現(xiàn)屋子雖有修補的痕跡，但裂縫仍然明顯，而最讓她不能接受的是，自己的樓頂成了別人的“空中花園”。
惲娟仙：也沒通知我們整改到哪個程度了…樓上給人家做成了“空中花園”…我這個房子的頂上
人家都搭了房子了
惲娟仙丈夫 李偉東：他破壞了防水層 破壞了原結(jié)構(gòu) 可能對我房子有影響 現(xiàn)在他在墻上打洞 弄水管
鋪地磚
由于這個“空中花園”惲娟仙的屋內(nèi)出現(xiàn)了明顯的滲水漏水現(xiàn)象，墻面表層脫落也較嚴重。
惲娟仙丈夫 李偉東：原來這里全是防水層
然后這里本身是沒有房子的
這個是他們搭建出來的…這一段漏得比較嚴重
記者了解到，惲娟仙購買的房屋在御城4棟甲單元，這棟樓中間最高層為22樓，兩邊最高層為20樓，而她家所購買的2001室，正是邊上的最高層，原本頂上是鋪有防水層的屋面，而現(xiàn)在，這棟樓22層的業(yè)主不但在屋面上建了房，還在屋面上排了自來水管、貼了地磚，墻體上也裝了籬笆，種上了花。
惲娟仙丈夫
李偉東：全是堆的亂七八糟 如果碰到大風 有安全隱患的 東西飛下去要砸到人的 因為20樓的 幾十米高 要是砸到人不得了… 我認為這完全是物業(yè)的失職
就是這個事情他們根本沒管 才會到現(xiàn)在這個地步
屋內(nèi)墻面維修十一年未果
屋頂?shù)菇ǔ隽恕翱罩谢▓@”
一個十一年未交付的房子，開裂滲水修不好，自家的樓頂卻被修成了豪華的“空中花園”。而這些情況，小區(qū)的物業(yè)到底知不知道？惲娟仙夫婦又該如何維護自己的權(quán)益呢？
據(jù)了解，目前御城是中心城區(qū)規(guī)模第二大的小區(qū)，占地面積48.7萬平方米，從2008年起，整個小區(qū)分八期交付，目前已經(jīng)交付完畢，共有6400多戶人家，承擔小區(qū)物業(yè)服務工作的是路勁物業(yè)服務有限公司。當天上午，為了能進一步了解情況，連線記者與李偉東來到了御城的物業(yè)服務中心。
御城物業(yè)服務中心物業(yè)主管
劉振偉：上次的話 我們已經(jīng)和他講了 讓他去拿掉（花木） 他給我們的說法是 因為種了幾年了 還沒開花 開花了就送走
上一次我們和他溝通過這個事情了
包括社區(qū)的人也和我們一起去的
劉振偉表示，自從物業(yè)知道情況后，一直在積極聯(lián)系花園主人，希望能協(xié)調(diào)好此事。但是由于“花園”一直被鎖，物業(yè)無法現(xiàn)場查看，不過，為了更好的處理此事，劉振偉決定跟李偉東一起翻墻進花園。
【去花園現(xiàn)場
翻墻入內(nèi)】
現(xiàn)場：御城物業(yè)服務中心物業(yè)主管 劉振偉：上次我從外面看 沒看到這些啊 …要先把這個清理掉 然后我們聯(lián)系社區(qū)一塊來做 另外一個
關于違章搭建的事情 我們先聯(lián)系下業(yè)主 看他愿不愿意拆 如果不愿意的話 我們也是向相關部門去舉報這個事情 由我們執(zhí)法部門去做這個拆除的處理
…原來的話 還真不是很清楚 這個地方進不來
也真的看不到
當天，記者也曾試圖聯(lián)系2202的業(yè)主，但可惜并無人在家。同時，對于李偉東提出的房屋整改問題，劉振偉表示，此事仍由物業(yè)來協(xié)調(diào)。
御城物業(yè)服務中心物業(yè)主管
劉振偉：家里面的維修問題 我們也會去做好我們的協(xié)調(diào)義務 我們?nèi)ジ_發(fā)商講 因為他確實一直沒有交付 維修上我們?nèi)f(xié)調(diào)這個事情 該做的事情
我們還是回會去做
惲娟仙丈夫 李偉東：可以 可以 沒問題
另一方面，對于該起事件，連線記者也咨詢了律師。
中倫文德律師事務所律師
邵益剛：他和開發(fā)商之間是房屋買賣關系 開發(fā)公司需要交付給他適于使用 而且質(zhì)量合格的房屋 他也怠于行使自己的權(quán)利而導致這個事情拖了這么長時間
…如果說跟開發(fā)公司也好 跟物業(yè)公司也好 能夠協(xié)商一致的情況下 還是由他們來對這個房屋進行修繕
從而達到交付的條件是符合法律規(guī)定的
同時，對于空中花園問題，邵律師表示，花園主人在該起事件中，需要承當相應的法律責任，必須按法按規(guī)進行拆除修復。
中倫文德律師事務所律師
邵益剛：對于侵占了樓面的業(yè)主來講 的確 他是缺乏公德意識的 而且在這過程中 不符合法律規(guī)定 他占用了公用部位…除了要對這些進行修復以外
有可能他對這個業(yè)主造成的損失得承擔相應的賠償責任
目前呢，御城物業(yè)正在積極的協(xié)調(diào)此事。事情到這里可以說是告一段落了，十一年未交付，惲娟仙夫婦的拖沓的確是一方面原因，但房屋存在的問題也是事實，更不要說“空中花園”的存在了，我們希望依托物業(yè)，之后，事情能夠真正的處理到位。
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