南洋商貿(mào)廣場：商鋪空置多年 業(yè)主招租遇麻煩 |
| 時間：2019-07-04 20:32:59 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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2003年，市民蔣小萍等人在當(dāng)時新建的南洋商貿(mào)廣場8號樓里買了商鋪，準(zhǔn)備投資。但是16年過去了，曾經(jīng)的商鋪變成了堆雜物的倉庫，遲遲沒人來組，業(yè)主們自然著急，現(xiàn)在他們想自己招租，卻又遇上了麻煩，具體情況來看報道。
湖塘南洋商貿(mào)廣場8號樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：今年我們業(yè)主自發(fā)想招商，我去跟開發(fā)商講的，他們也同意招商了。辦這個事情的時候，我們對外宣稱我們這里要開一個市場，然后對方就提出你們消防什么手續(xù)全不全，我說我也沒買過商鋪，我也不懂，應(yīng)該會全的吧，后來我也去消防部門問，他們說開發(fā)商必須要提供消防驗收合格的報告。
蔣小萍說，在招租的時候，租戶要求提供商鋪的消防驗收報告，這也是合情合理的，于是她便去向物業(yè)索要相關(guān)手續(xù)。
湖塘南洋商貿(mào)廣場8號樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：當(dāng)時他同意的，但是他第二天又打電話給我說不好意思，我們不會把這個手續(xù)提供給你們的。
據(jù)了解，南洋商貿(mào)廣場里面的商鋪有三分之一是已經(jīng)出售的，一共五十多間，剩下的還是屬于開發(fā)公司所有?，F(xiàn)在一方面開發(fā)商不統(tǒng)一招租，另一方面又不肯提供消防驗收手續(xù)導(dǎo)致業(yè)主不能自己招租，眼看著商鋪一直空置在那里，業(yè)主們當(dāng)然急了。
湖塘南洋商貿(mào)廣場8號樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：他如果說能把消防維護(hù)到正常運轉(zhuǎn)，那沒問題，我們也不會煩他，如果他做不到，那這樣的話我們就置換到一起，就是我們業(yè)主置換到一起，然后物業(yè)各方面我們都跟他脫離關(guān)系，不要再糾纏不清了，第3個他實在這方面也做不到，那就退錢一次性搞定。
因為跟物業(yè)交涉無果，業(yè)主們希望直接找開發(fā)商常州南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要個說法，于是來到了和南洋商貿(mào)廣場同屬一個開發(fā)商的鳴凰銀谷廣場。
聲音來源：鳴凰銀谷廣場商業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人：我昨天已經(jīng)幫他們聯(lián)系了南洋那邊的一個項目總，希望他們能夠去南洋那邊處理。
這名負(fù)責(zé)人表示，他們這邊雖然與南洋商貿(mào)廣場同屬一個開發(fā)公司，但卻是兩個部門，自己只能幫忙聯(lián)系，至于開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話不方便提供。隨后記者來到南洋商貿(mào)廣場，可以看到，除了進(jìn)門還有幾家商鋪在營業(yè)外，里面的商鋪都是閑置的，業(yè)主蔣小萍表示，有的商鋪里面的消防設(shè)施都是關(guān)閉或者損壞的。那么，物業(yè)方面對此是何態(tài)度呢？
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經(jīng)理
戴潮：前段時間消防大隊也來檢查過了。
記者：那消防設(shè)施是開的還是不開的？
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戴潮：開的呀，怎么可能不開呢？
記者：全是開的嗎？里面的商鋪也是開的嗎？
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戴潮：里面的商鋪如果說他業(yè)主方長期門關(guān)著的空置的這個我們不敢確定。但是我們里面的水電路都好的。消防管里有水，工具和煙桿都是好的。
物業(yè)表示，南洋廣場所有的消防設(shè)施都是符合標(biāo)準(zhǔn)的，而且有專門的維保單位進(jìn)行定期檢查，至于業(yè)主們一直糾結(jié)的消防驗收手續(xù)，他們也不是說不能提供。
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戴潮：現(xiàn)在我們公司在這個地方還有剩下的鋪子。我們在統(tǒng)一找代理公司進(jìn)行規(guī)劃，統(tǒng)一招租。如果客戶愿意合作的話，也可以跟我們一起租。因為他們個人產(chǎn)權(quán)，就是說大家談，如果說商鋪進(jìn)來選中他們的鋪子了，都可以坐下來談價格談攏簽合同。
記者：就是說可以統(tǒng)一租，也可以個人租。
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戴潮：可以啊，因為產(chǎn)權(quán)是他們的，愿意就可以跟我們一起租，不愿意他們也可以個人租。
記者：那如果有人來租他們的鋪子，你們可以出示有關(guān)消防的手續(xù)嗎？
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戴潮：可以啊，當(dāng)然可以。
戴經(jīng)理說，他們已經(jīng)委托代理公司進(jìn)行招租了，具體的規(guī)劃15天之后就會有方案和答復(fù)，到時候業(yè)主可以自行選擇統(tǒng)一招租還是個人招租，不過消防手續(xù)得在業(yè)主和承租人達(dá)成租賃協(xié)議后，他們才會提供。
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戴潮：我們這邊都是簽了合同以后到我們物業(yè)辦了物業(yè)管理協(xié)議之后，我們才提供這些東西，證明你已經(jīng)入住了這個地方，那么我們必然要提供，這是我們的義務(wù)。
那究竟這個消防手續(xù)是派什么用場的呢，記者從與業(yè)主溝通中得知，業(yè)主們想自己聯(lián)合起來成立一個公司統(tǒng)一招租，脫離物業(yè)公司的管理，所以需要所在建筑消防設(shè)計審核及驗收合格意見書來辦理營業(yè)執(zhí)照，但是這樣勢必會打亂開發(fā)商的招租計劃，所以事情就僵住了。經(jīng)過記者協(xié)調(diào)，雙方初步達(dá)成了一致意見。
記者：如果你這邊真的有人租，我們再進(jìn)一步談這個事情可以嗎？
湖塘南洋商貿(mào)廣場8號樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：可以啊。
記者：這個可以吧？
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戴潮：嗯，這個可以。
記者：他們這邊也答應(yīng)提供了，就是說你們這邊有人租的話，你們再坐下來談。
湖塘南洋商貿(mào)廣場8號樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：嗯，好，可以。
買商鋪，本來是想投資賺錢的，結(jié)果遲遲招不到租，多年空置著，業(yè)主們著急的心情可以理解，希望雙方能相互配合，也希望開發(fā)商可以加快招商的步伐，共同努力讓市場繁榮發(fā)展起來。
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