中梁地產(chǎn)：首付半年 未簽購(gòu)房合同 |
| 時(shí)間：2018-10-09 20:30:33 來(lái)源：武進(jìn)生活連線(xiàn) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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最近兩年，常州樓市那可是十分火爆，常州天寧區(qū)和鐘樓區(qū)均價(jià)早已突破1.6萬(wàn)大關(guān)，新北與武進(jìn)兩區(qū)也開(kāi)始向1.5萬(wàn)關(guān)口邁進(jìn)。有新樓盤(pán)出來(lái)，都是一搶而空，搶到房的心里自然是美滋滋的，可是搶到了中梁首府壹號(hào)的部分業(yè)主，心里卻有點(diǎn)發(fā)慌，首付付了半年了，還沒(méi)拿到購(gòu)房合同呢。到底怎么回事，來(lái)看報(bào)道。
市民
孫福琦：我們是四月二十幾號(hào)買(mǎi)的房子，首付我們付了50多萬(wàn)，到現(xiàn)在他一直在推，說(shuō)五月簽合同，又到六月，現(xiàn)在十月了還沒(méi)有簽。我們主要問(wèn)題就是把合同簽了，因?yàn)槲覀兘涣耸赘叮瑳](méi)有保障。
孫福琦付了首付的，是由中梁地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的小區(qū)，位于綠地香頌B地塊，小區(qū)名叫中梁首府壹號(hào)，地塊將有洋房、高層、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。開(kāi)盤(pán)時(shí)十分火爆，沒(méi)多久樓備就被一搶而空，但是沒(méi)想到，房子搶到了，卻一直拿不到購(gòu)房合同，到現(xiàn)在已經(jīng)拖了半年了，最近還聽(tīng)說(shuō)這開(kāi)發(fā)商要江山易主，得知這一信息，象孫福琦一樣付了首付，卻沒(méi)簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主紛紛來(lái)到售樓處討說(shuō)法。
市民
韓建萍：沒(méi)有簽的合同什么時(shí)候能簽，如果說(shuō)（開(kāi)發(fā)商）轉(zhuǎn)給了華城，這可能性有多大，因?yàn)槲覀冑I(mǎi)的是中梁，他們號(hào)稱(chēng)是前三十，現(xiàn)在說(shuō)是前19強(qiáng)，那如果說(shuō)我們最后發(fā)現(xiàn)我們買(mǎi)到的房子不是中梁的，已經(jīng)換給了別人，這個(gè)事情是根本不一樣的。
連線(xiàn)記者初步了解到，目前已經(jīng)付了首付沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主共有將近140戶(hù)，那么為何業(yè)主在已經(jīng)付了首付近半年的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商都不簽訂購(gòu)房合同呢？業(yè)主所說(shuō)的開(kāi)發(fā)商要換人是否屬實(shí)呢？對(duì)此中梁地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)方面負(fù)責(zé)人周正樂(lè)說(shuō)，他們也在盡快的解決問(wèn)題，公司準(zhǔn)備在十一假期過(guò)后和政府協(xié)商處理此事。
中梁地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人
周正樂(lè)：事情到目前為止，我們跟華城方我們大概的一個(gè)共識(shí)已經(jīng)沒(méi)有問(wèn)題了，你要讓我今天說(shuō)明天簽，我給不了，因?yàn)殇N(xiāo)售不做無(wú)理由的承諾，在節(jié)后，我們會(huì)跟華城這邊和武進(jìn)的政府溝通，看一下政府給我們什么樣的回復(fù)
中梁地產(chǎn)負(fù)責(zé)人
朱小新
：哪怕他們可以派一個(gè)代表，只能派一個(gè)，留個(gè)電話(huà)號(hào)碼，我們?nèi)サ臅r(shí)候通知你，
連線(xiàn)記者從住建部門(mén)了解到，因開(kāi)發(fā)公司未能按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及時(shí)履行相關(guān)約定，為督促開(kāi)發(fā)公司加快對(duì)地塊商業(yè)部分建設(shè)，保障小區(qū)周邊公建配套設(shè)施完備，區(qū)政府研究決定，對(duì)其剩余房源采取限制措施，這也就是為何140多戶(hù)業(yè)主至今沒(méi)有拿到購(gòu)房合同。連線(xiàn)記者同時(shí)了解到，中梁地產(chǎn)起源于溫州，憑借高杠桿實(shí)現(xiàn)了快速擴(kuò)張。2008年中梁地產(chǎn)銷(xiāo)售額僅過(guò)30億元，到2017年上升至757.9億元。激進(jìn)的規(guī)模擴(kuò)張必須要有足夠的資金支撐，過(guò)往幾年，中梁地產(chǎn)的融資渠道主要集中于銀行信貸、信托、公司債及跟投機(jī)制。但從去年以來(lái)，在中央去杠桿的大背景下，傳統(tǒng)銀行信貸和國(guó)內(nèi)發(fā)債都在收緊，房企普遍缺乏理想的融資渠道，這一形勢(shì)下，中梁地產(chǎn)很可能陷入困境。
中梁地產(chǎn)前幾年的快速擴(kuò)張，一躍進(jìn)入了全國(guó)房企前30，但是在全國(guó)各地都出現(xiàn)了負(fù)面新聞。后面到底會(huì)如何？我們只能拭目以待，同時(shí)也提醒業(yè)主，拿起法律武器，及時(shí)維權(quán)。
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