一線城市房租大漲 我市個別地段漲幅15% |
| 時間：2018-09-11 20:13:08 來源：武進生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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下面我們來關注租房市場行情。這兩年，在大城市房價上漲的背景下，咱們常武地區(qū)的房價也是蹭蹭的往上漲，市民大呼吃不消，近期北上廣深等一線城市房租又開始呈現(xiàn)明顯上漲趨勢，那咱們本地情況如何？來看記者的調(diào)查。
相關數(shù)據(jù)顯示，相較往年同期，北京租金平均上漲21.89%，廣州上漲21.65%，上海16.46%，而在其他一些一、二線城市，房租上漲比例甚至超過了北上廣深等超一線城市。房產(chǎn)中介公司工作人員告訴記者，近年來隨著房價的走高，租房價格也呈現(xiàn)上升趨勢。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人
高琳：也是在小幅往上漲，一直沒有停止過腳步，上半年和下半年相比差不多上漲了10%。
業(yè)內(nèi)人士指出，房租上漲的原因有很多，除了房價上漲的原因之外，銀行利率的變化也會影響房價，同時，每個季節(jié)也會有不同的消費人群急需房源，例如7月份時正是畢業(yè)季，應屆生出來找房子租住的頗多，合租房的租金便會隨之上漲
某房產(chǎn)中介置業(yè)顧問
徐其蘭：雖然合租房比較便宜，一間只要五六百，但是也漲了50元到100元（每間），漲幅也大的。
而如今，各中小學都已經(jīng)開學，學區(qū)房的房租水漲船高也就不足為奇了。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人
高琳：目前來講，就是周邊學區(qū)的房價上漲比較大，因為需求量比較大。
作為武進的知名高中，前黃高中周邊的小區(qū)房源在租房市場一直十分熱銷，近期更是迎來了看房租房的高峰。
十里社區(qū)保安：這開學了嘛，每天都有人來看房子，住在學校，怕影響不好，都是家里面來陪讀的。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人
李媛：像我昨天晚上一個客戶，他自己房子在市里面，每天都要接送，也挺煩的，想近一點，在周邊的小區(qū)。
李經(jīng)理告訴記者，這一類型的客戶，大多都很著急，而為了孩子們能有好的生活環(huán)境，都不惜重金，價格上漲也成了必然趨勢。
舉例來說，假如想在前黃高中附近的小區(qū)租一套120平米精裝修的房屋，像紫亭名苑和香溢藍橋這樣的新小區(qū)，每月租金普遍在3000元左右，而十里社區(qū)由于年代較長，設施陳舊，每月租金在1800至2000元左右，相比于去年同期，漲幅達到了15%左右。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人
李媛：主要就是離學校近一點，環(huán)境稍微好一點，安靜一點的地方，也不會太多考慮價格。
而對于近期房租價格的走勢，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都認為，下降的可能性不大，由于租房市場和樓市直接掛鉤，短期內(nèi)極有可能還會出現(xiàn)小幅增長。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人
高琳：：金九銀十馬上就要來了，9月份是上漲幅度比較高的時候。夏天的時候可能就是淡季，很多客戶都不太愿意出來，現(xiàn)在九月份的時候，天氣會比較涼爽，購買人群也會比較多，買方市場量大的時候，賣方市場價格肯定會上浮。
高經(jīng)理提醒，在租房過程中，一定要確認對方是房屋所有權人還是租客轉(zhuǎn)租，建議還是直接向所有人租房為佳，其次，對房屋內(nèi)的設施要親自檢查，同時，一定要關注煤氣、寬帶等，在簽訂合同時也應寫進合同，以免產(chǎn)生附加費用。
當房租支出變多了，總收入不變的情況下，其他方面支出肯定要隨之減少，“消費降級”現(xiàn)象也難免發(fā)生，所以雖說房租上漲是市場行為，但是介于其準公共品屬性，還是希望政府多些調(diào)控政策，讓房租控制在合理的范圍內(nèi)。
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