“金三銀四”樓市量價齊升 |
| 時間：2018-04-16 20:27:50 來源：武進生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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金三銀四是傳統(tǒng)樓市旺季，經(jīng)過去年一番猛漲，這段時間常武地區(qū)的樓市，又有哪些新變化呢？來看報道。
市民周雨琦從年前就開始琢磨著換套大房子，來來回回看了不少樓盤，眼看從年前到開春沒幾個月，房價蹭蹭蹭的往上漲，周雨琦終于出手了。
周雨琦：大戶型的，138（平）的，12000多，13000不到。過年的時候好像也就10000多一點點，漲肯定會漲，明年肯定還會漲，因為這邊地鐵通了。
周女士所買的中梁首府壹號，2月份看房人數(shù)在2000組左右，3月上升至2800組，成交量也從99套躍升至450套，房價同比上漲1.4%。
中梁地產(chǎn)集團常州事業(yè)部營銷經(jīng)理
周正兵：在各個樓盤的項目來講，在三四月份也會迎來一個小陽春，春暖花開的時節(jié)，包括樓市有回溫的跡象，所以說購房者這樣一個心態(tài)，陸續(xù)跟著市場也有所提升。
據(jù)悉，在“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季，開發(fā)商為了完成上半年的任務(wù)指標(biāo)，通常會選擇集中在這兩個月開盤。以武進地區(qū)為例，2月份商品房整體成交量為2316套，3月份上漲至3462套。其中，路勁·天雋峰薈成交286套，同比上漲57%；新城桃李郡成交291套，同比上漲40%。而在價格方面，根據(jù)我市之前出臺的樓市調(diào)控政策，新建商品住房銷售價格需要向物價局備案，且全年漲幅不得超過8%，單次漲幅不得超過整體價格的3%。因此我區(qū)3月份的成交均價9427元/平方，較2月份的9896元/平方，下跌了4.7%。不過業(yè)內(nèi)人士認為，下跌只是暫時的。
中梁地產(chǎn)集團常州事業(yè)部營銷經(jīng)理
周正兵：接下來四月份有些土地掛拍，也是各個開發(fā)商熱門的一個話題，因為市場上無論是供應(yīng)的量求比關(guān)系，包括購房的需求度，還是在火熱上升的。
量價齊漲
二手房市場火爆
“金三銀四”除了帶來商品房市場的回暖，二手房市場則顯得更加火熱。3月份我市二手房成交量為5975套，較2月上漲166.5%。低總價的兩居室和小三房是近期成交“熱門”。
武進樂購房產(chǎn)副總經(jīng)理 黃飛：年前均價差不多控制在一萬塊錢左右，3月份的話漲到一萬二到一萬三，成交量大概比2月份要翻了三番。因為今年的金三銀四，我們感覺銷量還是比較可觀的，聽說四月底土拍的話，價格也不是很便宜。我們作為一個行業(yè)來看，還比較看漲，還有10%到20%一個上漲空間。
照這個形勢推測，四月份土拍過后，咱們常州的房價有可能還會水漲船高，不過市場總有高低波動，所以說剛需可出手，投資還需謹(jǐn)慎。
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