歡迎回來(lái)。王懷良在武進(jìn)二手車(chē)市場(chǎng)有一間兩層樓的商鋪，2015年租給了袁志杰開(kāi)車(chē)行，合同到今年的9月30日就到期了，但袁志杰遲遲不肯搬走，房東王懷良無(wú)奈之下，給生活連線打來(lái)了電話。
房東 王懷良：到期前四個(gè)月，我就通知他，到期時(shí)我要收回了，你們?cè)缱龃蛩?，發(fā)微信給他的，然后8月20日 我過(guò)來(lái)和他說(shuō)，你們要搬，這里9月23日，我還貼了一個(gè)書(shū)面通知在門(mén)上，我說(shuō)9月30前搬走，如果不搬 我要作為無(wú)主物處理，要強(qiáng)行搬走的，他們不搬，強(qiáng)制在這里做生意?！f(shuō)要另外出錢(qián)給他的，我也弄不懂，我也沒(méi)喊你裝修，你裝修的東西我又不要，你恢復(fù)原狀。
按說(shuō)租賃到期不再續(xù)租，這是房東的權(quán)利，租客袁志杰為什么不肯搬走，他想要什么補(bǔ)償呢？
租客 袁志杰：市場(chǎng)開(kāi)的時(shí)候，我就租在這里了，他就跟我說(shuō)，租給別人了，他也不提前通知我，他通知我，是房租要到期了。
記者：他說(shuō)八月份就來(lái)通知你了
租客 袁志杰：沒(méi)有，九月左右，反正快到期了   
記者：怎么會(huì)有損失呢
租客 袁志杰：我們廣告牌，剛做的，新的，里面隔的房間，那些東西，還有裝修的，我是去年才隔的。
袁志杰說(shuō)，他裝修的費(fèi)用加上客戶流失等隱形的損失，總共會(huì)有十多萬(wàn)，那么這些損失應(yīng)該由房東王懷良來(lái)承擔(dān)嗎？而就在這時(shí)，王懷良將門(mén)鎖鋸了開(kāi)來(lái)。
房東 王懷良：我收房子，收回來(lái)，我自己的房子做不到主嗎
記者：這么多東西呢
房東 王懷良：拿出去
租客 袁志杰：糾紛是不是有正常的解決途徑，110也來(lái)說(shuō)了，我們有正常的解決途徑，對(duì)他這種做法，我只能報(bào)110 。
隨后，民警來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，將雙方帶回派出所協(xié)商。第二天記者電話聯(lián)系了王懷良，他說(shuō)，在民警以及市場(chǎng)管理部門(mén)的調(diào)解下，雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，考慮到袁志杰的車(chē)行在這里經(jīng)營(yíng)了多年，最終王懷良補(bǔ)貼袁志杰1.5萬(wàn)元錢(qián)，袁志杰今明兩天就會(huì)搬走。事后記者也查詢(xún)了相關(guān)法規(guī)，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。（上字幕）
雙方能夠協(xié)商解決，是再好不過(guò)了，不過(guò)這件事也提醒我們，在簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)利和責(zé)任明確清楚，明明白白地寫(xiě)下來(lái)，避免日后不必要的麻煩。