今年上半年，常州眾多的樓盤都迎來了銷售高峰，甚至刷新了歷史數(shù)據(jù)，有的還突破了5億的成交量，樓市究竟火到了什么程度呢，來看記者劉曉科的報道。

最近一段時間，記者走訪了中心城區(qū)的多家樓盤，即使不是周末，前來看房和簽約的顧客也不在少數(shù)，他們告訴記者，目前樓市給他們的感覺就是量少價高。

市民 徐先生：因為差不多要結(jié)婚了 注重的當(dāng)然是位置 然后還有環(huán)境各方面。

市民：考慮到學(xué)區(qū)房 漲價么 都是跟著市場走的

隨著市民購買需求的高漲，房價也是水漲船高，目前湖塘中心城區(qū)的樓盤均價突破了每平米7000元，而成交量也出現(xiàn)新高，多家樓盤甚至突破了5個億，可以說常州樓市正處于量價齊漲的甜蜜期。

某樓盤高級置業(yè)經(jīng)理 徐闖：上半年銷售了346套 整個簽約額我們可以達(dá)到7.5個億 相比較前兩年肯定是明顯好很多 （漲幅）可以達(dá)到30%到40%。

某樓盤銷售主管 朱孝：我們上半年基本上完成了去年一年的銷售量 價格方面跟去年相比 均價差不多漲了800到1000元的樣子。

常州房價點評網(wǎng)首席分析師 戈文問：成交量是最近五年最高的一個峰值 整個上半年常州市區(qū)商品住宅成交面積是306萬方，同比去年增長了18% 應(yīng)該說常州上半年商品住宅市場是量價齊升的結(jié)果。

據(jù)了解，2014年時，常州樓盤庫存積壓，導(dǎo)致房價下降，市政府表態(tài)三年不賣地，這三年中，常州幾乎沒有出現(xiàn)純新樓盤，始終處于去庫存周期，而從去年下半年開始到今年，利好政策接連出臺，使得積壓的需求一下子爆發(fā)。

某樓盤銷售主管 朱孝：特別是湖塘中心城區(qū)這塊 庫存量已經(jīng)是常州最小的一個片區(qū) 基本上只有9到10個月的樣子 是供需關(guān)系比的原因吧。

常州房價點評網(wǎng)首席分析師 戈文問：今年2月份同時發(fā)了三個政策 包括降首付 降準(zhǔn)降息 包括降契稅 營業(yè)稅 使得購房成本進(jìn)一步降低 也是史無前例的在一個月有三項政策出來 去年下半年常州的市場有點不溫不火 比較平淡 確實積壓了很多需求 這種需求在今年政策的刺激下有明顯的釋放。

而隨著新房的熱賣，今年上半年，二手房也迎來了火熱的“夏天”，成交量開始穩(wěn)步攀升。

某房產(chǎn)中介經(jīng)理 黃飛：上半年反正相比去年成交量蠻火爆的 去年的話像我們公司一年也就兩三百套的成交量  但是從上半年2月份到5月份 平均每個月都有100多套 大概有四五百套成交。

在2011年之后，今年樓市再次笑傲江湖，那么下半年樓市的走勢如何？會不會有所轉(zhuǎn)變呢？

常州房價點評網(wǎng)首席分析師 戈文問：下半年房價的走勢會延續(xù)上半年的勢頭 會持續(xù)上漲 當(dāng)然幅度不會很大 會慢慢往上走 一定會回到2011年的水平 甚至?xí)^2011年的房價 因為常州的房價其實在周圍城市的房價中比較低的 不是說常州的價格應(yīng)該這么低 而是前期供大于求 導(dǎo)致價格下來之后 再上去是需要有時間的 而不是說這個城市沒有購買力。

樓市的這個“蜜月期”還會持續(xù)多久，最根本的，還要看市場的供求關(guān)系。至于有購房需求的，還得自己把握分寸，找到一個好的買賣點。