都說這物業(yè)和業(yè)主是對冤家，永遠都有解不開的結，這不，昨天上午，南湖家苑二期有位業(yè)主就跟物業(yè)杠上了，到底怎么回事呢，我們一起去看一下。

好端端的，這輛車子干嘛停在門口不走呢？小區(qū)業(yè)主丁杰告訴記者，這車子是他停的，為的就是向物業(yè)抗議。原來啊，從今年7月1日起，南湖家苑二期的物業(yè)開始向業(yè)主征收每個月120元的停車費。但丁杰卻不接受。

南湖家苑業(yè)主 丁杰：我們現在就是不愿意交，抗議交，他現在就是不讓我們出門。天天吵，報警都報了三四回了，出警也出了，交警也來了，上次就因為這個事，還把保安隊長給撞了。這小區(qū)停車交費挺正常的，丁杰為什么有這么大的意見呢？

南湖家苑業(yè)主 丁杰：我們現在地下停車場所有的面積，都是包含在我們公攤面積里面的，他現在就等于說二次賣給我們，租車位給我們。

除此之外，小區(qū)物業(yè)日常管理工作做得不到位，也是丁杰不愿交停車費的原因之一。

南湖家苑業(yè)主 丁杰：你收管理費行啊，但是你管理哪些了，我車子在地下車庫被撞了，我都不知道，我就停在攝像頭底下，保安為什么不知道，那個樓道里面一股尿臊味，你都不想進去，所以你說，你管理成什么了，現在我們業(yè)主和物業(yè)沒法溝通。

隨后，記者陪同丁杰一起找到了物業(yè)，經理張志華解釋說，南湖家園是針對高新區(qū)園區(qū)內員工的限價房。雖然有關小區(qū)停車收費的申請早在2014年就已經得到區(qū)發(fā)改委的批復。但是考慮到停車場還有一些基礎設備需要整改，為了能更好的服務小區(qū)業(yè)主，這一年多的時間里，停車場一直是免費開放的。但這免費的午餐，卻不可能永久提供。

常州濱湖物業(yè)管理有限公司經理 張志華：說實話，每個小區(qū)在交付之后，都會存在一些不足，每年公共區(qū)域的設施設備，我們都要投入資金，都要去整改維護，這個成本非常高，所以今年就決定，在7月1號正式開始收費，我們宣傳工作在上半年就開展了，該貼通知的貼通知。

張經理說，物價局當初給他們核準的停車位收費價格上限是300元每月，但是考慮到實際情況，物業(yè)是按照最低標準120元每月來收的。據統(tǒng)計，小區(qū)內共有私家車320輛左右，目前已經繳費的車輛，大概有260輛左右。至于丁杰所說的當時買房時，地下車庫含在公攤面積里，涉嫌二次收費的質疑，張經理建議業(yè)主向開發(fā)商進行咨詢。

常州濱湖物業(yè)管理有限公司經理 張志華：如果說存在銷售合同上，你們有約定，你們可以向房產公司咨詢，這個購房合同，是你跟房產公司之間的約定，如果說你對這塊有疑問，你們可以去咨詢房產公司。

記者：這個合同就是跟開發(fā)商有關系，跟你們沒關系了，是不是

常州濱湖物業(yè)管理有限公司經理 張志華：也有關系，如果開發(fā)商說，你這個不能收費，那肯定是（不收）。但是我個人認為，物價部門能核給我們，肯定他們是考慮過這些因素的。

既然這樣呢，丁杰還是去好好查一查當初的設計圖紙，再來考慮交不交這停車費，說到底呢，這物業(yè)和業(yè)主的矛盾，核心永遠是業(yè)主交的物業(yè)費和物業(yè)提供的管理服務不匹配，如果物業(yè)能在日常工作中多一份盡心，業(yè)主對物業(yè)對一份寬容，那所有的問題就不難解決了。