根據(jù)財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部2月19日聯(lián)合公布的通知，自2016年2月22日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。消息一出，給我市的房地產市場又添了一把火。

市民尹先生剛剛在中心城區(qū)一樓盤買了一套130多平米的住房，今早他看到新聞，契稅由3%降為2%，相比之前無形中他可以少交1萬多元的契稅。

市民 尹先生：我是二套房，改善性住房，大概100多萬，契稅降了對于我們來說當然是個好消息。

今天上午，中心城區(qū)很多樓盤人氣都空前的旺，很多人都是沖著降稅來的。這次契稅調整，區(qū)分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房。（上表格）根據(jù)通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。通知明確，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。業(yè)內人士指出，這是財稅領域亮出的調控房地產市場一記“大招”，傳遞出房地產“去庫存”的強烈信號。 

某樓盤項目經理 張學博：對于改善型住房的人來說，可以優(yōu)惠很多，之前也有很多新政出臺，這也是一個很好的信號，有利于降低購房成本，增加購房需求，加快房產流通，加快庫存去化，總之有非常積極正向的影響。

需要提醒大家的是，繳納契稅時以合同備案時間為準。契稅優(yōu)惠，有改善性住房需求的人，不妨考慮一下。